Hard money lenders en español son una excelente opción para obtener financiamiento para proyectos de inversión inmobiliaria.
Un hard money lender en español ofrece préstamos de corto plazo, generalmente con un plazo de entre 6 meses a 3 años, para proyectos de renovación o rehabilitación de propiedades.
Estos préstamos suelen tener un interés más alto que los préstamos tradicionales, pero ofrecen una mayor flexibilidad en cuanto a la documentación y el proceso de aprobación.
La ventaja de trabajar con un hard money lender en español es que pueden aprobar préstamos más rápidamente que los bancos tradicionales, lo que es ideal para proyectos que requieren una inversión rápida.
Definición y Características
Un Hard Money Loan es un tipo de préstamo garantizado por bienes raíces, en lugar de basarse en la solvencia crediticia del prestatario.
Los Hard Money Loans pueden aprobarse y desembolsarse en cuestión de días, a diferencia de los préstamos bancarios que pueden tardar semanas o incluso meses.
El valor del activo que se utiliza como garantía es lo que importa, no el puntaje crediticio del prestatario. Esto significa que los prestamistas de dinero duro pueden considerar a prestatarios con historiales crediticios dudosos.
Las tasas de interés de los Hard Money Loans son significativamente más altas que las de los préstamos convencionales, debido al mayor riesgo asumido por los prestamistas.
Los plazos de pago de los Hard Money Loans suelen ser más cortos, generalmente entre unos pocos meses y unos pocos años.
Aquí te presento algunas características clave de los Hard Money Loans:
Estos préstamos pueden ser una buena opción para inversores de bienes raíces que necesitan acceso rápido a fondos.
Cómo Funciona
Un Hard Money Loan es un préstamo a corto plazo que se utiliza para financiar la compra de una propiedad inmobiliaria. La evaluación del activo es el primer paso, donde se determina el valor de la propiedad que se utilizará como garantía.
El prestamista financia un porcentaje del valor de tasación del inmueble, generalmente entre el 60% y el 70%. El proceso de aprobación es rápido, a veces en tan solo 24 horas.
El préstamo se desembolsa en pocos días, y el prestatario debe cumplir con los pagos mensuales acordados y reembolsar el monto total del préstamo al final del plazo.
Cómo Funciona
A Hard Money Loan is a type of financing that's perfect for real estate investors. It's a short-term loan that allows you to tap into the equity of a property, but you'll need to provide a high level of collateral.
The evaluation of the property's value is the first step in getting a Hard Money Loan. The lender will typically finance a percentage of the property's appraised value, usually between 60% and 70%. This is known as the Loan-to-Value Ratio (LTV).
Once the property's value is evaluated, you'll need to submit a loan application to the lender. The approval process can be quick, sometimes taking as little as 24 hours.
The terms of the loan will be agreed upon by you and the lender, including the interest rate, repayment period, and any special conditions. This is a critical step, so make sure you understand all the details before signing.
The funds will be disbursed to you after the loan is approved and the necessary documents are signed. This process can be completed in just a few days.
To give you a better idea of the loan process, here are the typical steps involved in a Hard Money Loan:
- Evaluación del Activo: Evaluación del valor de la propiedad que se utilizará como garantía.
- Solicitud y Aprobación: Solicitud al prestamista y aprobación del préstamo.
- Términos del Préstamo: Acuerdo de los términos del préstamo, incluyendo la tasa de interés y el plazo.
- Desembolso de Fondos: Desembolso de los fondos al prestatario después de la aprobación.
- Reembolso del Préstamo: Cumplimiento con los pagos mensuales y reembolso del monto total del préstamo.
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Tipos de Préstamos
Préstamos pueden ser una excelente opción para inversores en bienes raíces. Un préstamo para terrenos es un préstamo a corto plazo con la finalidad de vender, refinanciar o construir una propiedad.
Un préstamo puente, como se menciona en el préstamo comercial, es una opción de financiamiento a corto plazo para solucionar problemas de liquidez de inversores. Esto les permite buscar vender la propiedad o refinanciar con un préstamo a largo plazo.
Inversionistas en busca de prestamos de construcción pueden utilizar el préstamo puente como opción de financiamiento temporal, especialmente si todavía no tienen planos y permisos aprobados.
Préstamo Renta
A préstamo de renta is designed for long-term investment with attractive interest rates, focusing on the property's cash flow (DSCR Ratio) rather than the individual's creditworthiness.
These types of loans are usually available during business hours, from 9:00 AM to 6:00 PM, Monday to Friday.
The loan evaluation process is primarily based on the property's financials, making it a good option for investors looking for a more objective assessment.
Prestamo Construcción
A préstamo de construcción es un préstamo a corto plazo que se utiliza para financiar la construcción o renovación de una vivienda o proyecto inmobiliario.
Este tipo de préstamo es ideal para inversionistas que buscan financiar proyectos de construcción sin necesidad de tener planos y permisos aprobados.
Un préstamo puente, también conocido como préstamo para terrenos, se puede utilizar como opción de financiamiento temporal para proyectos de construcción.
Los préstamos de construcción suelen tener un plazo corto, lo que permite a los inversionistas obtener el dinero necesario para financiar su proyecto y luego refinanciar o vender la propiedad.
Préstamo Commercial
A Préstamo Commercial, also known as a bridge loan, is a short-term financing option that can help investors solve liquidity problems while they search for a buyer or refinance with a long-term loan.
Miami's housing market is one of the best long-term investments for real estate investors, with a well-balanced ratio of buyers and sellers.
In Miami, you can find a variety of investment opportunities, from white sand beaches to a vibrant nightlife.
The city's international business hub status makes it an attractive destination for both foreign and domestic real estate investors.
Florida is home to the largest number of investment-friendly cities among all 50 states, according to a recent Forbes report.
Miami is well on its way to becoming a lucrative destination for real estate investors.
Sources
- https://www.therealestateblvd.com/que-es-un-hard-money-lender/
- https://capifinders.com/blogrealestate/los-hard-money
- https://thehardmoneyco.com/es/
- https://www.rbiprivatelending.com/es/hard-money-lenders-miami-fl
- https://www.amres.com/es/amres-resources/qualifying-for-a-hard-money-loan-understanding-the-criteria-and-benefits
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